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Codice servizio: 1258

Locazione parziale dell’alloggio agevolato a studenti, studentesse, apprendisti, apprendiste, lavoratori, lavoratrici ed anziani, anziane

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Descrizione

Locazione parziale di una abitazione agevolata a studenti, apprendisti, lavoratori e anziani.

A chi è rivolto il servizio

Tutti coloro che vogliano dare in locazione una o massimo due stanze della propria abitazione.

Requisiti

I requisiti riguardano il numero di stanze da dare in locazione, la superficie e i destinatari e la distanza dell’abitazione dal luogo di interesse:

  • puoi dare in locazione massimo 2 camere singole completamente ammobiliate, e deve essere messo a disposizione un apposito servizio igienico o deve essere garantito l’uso congiunto dei servizi sanitari;
  • camere con superficie inferiore a 12 m2 possono essere occupate solo da una persona (in base alla normativa urbanistica vigente una camera deve misurare almeno 9 m2);
  • puoi locare parzialmente una abitazione agevolata a studenti, apprendisti, lavoratori e anziani che non siano proprietari di un’abitazione adeguata o titolari del diritto di usufrutto, uso o abitazione, se questa si trova a meno di 20 chilometri dal luogo di lavoro o dalla sede degli istituti scolastici o universitari ed è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. In caso di affittuari minorenni tale condizione deve essere soddisfatta dai genitori.

Ulteriori requisiti richiesti variano a seconda della categoria cui appartiene l’affittuario:

  • studenti: posto di studio nel comune in cui si trova l’abitazione agevolata o in un comune che non disti più di 30 km;
  • apprendisti/lavoratori: posto di lavoro nel comune in cui si trova l’abitazione agevolata o in un comune che non disti più di 30 km;
  • anziani (età maggiore di 65 anni): residenza anagrafica da almeno 5 anni in un comune della provincia.

Cosa serve

 
  • Domanda di locazione parziale dell'alloggio agevolato (a apprendisti, studenti, lavoratori, anziani)255 domanda autorizzazione locazione parziale alloggio agevolato ad apprendisti studenti lavoratori;
  • fotocopia della piantina dell'alloggio con indicazione delle stanze da affittare;
  • dichiarazione sostitutiva sulla composizione del proprio nucleo familiare;
  • dichiarazione sostitutiva dalla quale risulti: il numero e la superficie abitabile delle camere che si intende dare in locazione, dati anagrafi dell’affittuario, l’eventuale uso congiunto di locali comuni (cucina, servizi igienici, ecc.), l’ammontare del canone richiesto ed il periodo di tempo per il quale si chiede l’autorizzazione;
  • dichiarazione sostitutiva con la quale l’affittuario, rispettivamente i genitori in caso di minorenni, dichiara di non essere proprietario di un’abitazione adeguata o essere titolare del diritto di usufrutto, uso o abitazione di una tale abitazione, con una distanza dal posto di lavoro o sede scolastica/universitaria inferiore a 20 km e facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici.

Ulteriori documenti variano a seconda della categoria cui appartiene l’affittuario:
In caso di locazione a studenti o studentesse:
  • dichiarazione sostitutiva dalla quale risulta la tipologia di studi frequentati e la loro durata.
In caso di apprendisti lavoratori o apprendiste lavoratrici:
  • dichiarazione sostitutiva dalla quale risulta il tipo di rapporto (apprendistato o lavoro a tempo determinato o indeterminato);
  • in caso di lavoratori stranieri: carta o permesso di soggiorno.
In caso di anziani:
  • copia carta d’identità;
  • dichiarazione sostitutiva della residenza anagrafica nonché sulla durata della stessa in Provincia.
Devi acquistare una marca da bollo del valore di 16 euro.

Cosa segue

  • L'ufficio verifica la tua domanda e controlla se hai tutti i requisiti;
  • se tutto è in regola, ricevi per posta ordinaria, mail o PEC una autorizzazione che la tua domanda è stata accettata.

Tempi e scadenze

  • L’autorizzazione a locare l’alloggio agevolato viene concessa entro 60 giorni dalla presentazione dell’istanza;
  • una volta ricevuta l’autorizzazione, il richiedente ha 30 giorni di tempo per stipulare e registrare il contratto, inviarlo all’ufficio ed effettuare i cambi di residenza;
  • in caso di studenti: la validità dell’autorizzazione è pari alla durata del corso di studi (e/o fino alla scadenza del vincolo);
  • in caso di apprendisti/lavoratori: la validità dell’autorizzazione è pari alla durata del contratto di lavoro (e/o fino alla scadenza del vincolo);
  • in caso di anziani: la validità dell’autorizzazione è pari alla illimitata (e/o fino alla scadenza del vincolo).

Domande frequenti

Se l’inquilino non paga l’affitto, l’amministrazione può fare qualcosa?

Nel caso in cui l’inquilino risultasse moroso nei confronti del padrone di casa, l’amministrazione provinciale non ha voce in capitolo né si occupa di far sì che egli paghi.

È possibile richiedere la proroga per il termine di presentazione dei documenti?

Si, è possibile compilando il seguente modulo: ##2##.

E’ previsto un canone di locazione provinciale per persona?

Si, in stanza singola è pari a 217,50 € e in stanza doppia a 165,00 € (spese comprese).

Riferimenti normativi

Il servizio è regolato dalle norme della Provincia autonoma di Bolzano, da approfondire nella pagina Lexbrowser.

Norme di riferimento