Autorizzazione alle imprese a realizzare alloggi di servizio in zone produttive di interesse provinciale

Imprese possono richiedere autorizzazione all'ufficio Artigianato e aree produttive, in deroga al generale divieto di abitazione e nei limiti delle direttive del piano di attuazione, a realizzare alloggi di servizio.

Imprese insediate in zone produttive.

1. La superficie destinata all'attività aziendale deve consistere in almeno 1,5 volte la superficie abitabile autorizzata;
2. la superficie abitabile può ammontare ad un massimo di 110 metri quadrati per azienda;
3. il piano di attuazione della zona produttiva stabilisce il numero massimo di alloggi di servizio realizzabili;
4. l’annotazione nel libro fondiario del vincolo di inscindibilità dell’alloggio con l’immobile aziendale;
5. l’alloggio di servizio è parte inscindibile dell’immobile aziendale. L'alienazione, il trasferimento di tali alloggi di servizio, in modo separato, o la costituzione di diritti reali sugli stessi non sono ammissibili.

Devi presentare una richiesta dettagliata motivando la realizzazione dell'alloggio di servizio. Inoltre, la richiesta conterrà informazioni relative all'attività volta, l'indirizzo dell'immobile stesso e i dati relativi alle persone che vi alloggeranno.

La richiesta è provvista di una marca da bollo del valore di 16 euro.

Pagabile mezzo:

• @e.bollo;
• marca da bollo (indicare data e codice univoco identificativo).

Invia la domanda tramite PEC all’indirizzo: handwerk.artigianato@pec.prov.bz.it.

1. L'ufficio riceve la tua domanda.
2. L’ufficio verifica i requisiti e il numero degli alloggi realizzabili nella zona produttiva di interesse;
3. Se c'è disponibilità di alloggi, l’ufficio concede l'autorizzazione.

Per fare richiesta non ci sono termini da rispettare.

Cos’è un alloggio di servizio?

Un alloggio di servizio è un’abitazione collegata a un’impresa, situata in area produttiva, destinata a titolari, collaboratori e familiari dell’impresa.
Non può essere separato dall’immobile aziendale, né venduto, trasferito autonomamente o dotato di diritti reali separati.

A chi è destinato l’utilizzo dell’alloggio di servizio?

L’utilizzo dell’alloggio di servizio è destinato ai titolari dell'impresa, ai collaboratori e ai rispettivi familiari.

L’autorizzazione alla realizzazione dell’alloggio di servizio ha una scadenza?

Entro un anno dal rilascio dell’autorizzazione alla realizzazione dell’alloggio, pena la perdita di efficacia della stessa, deve essere richiesto il titolo abilitativo all’attività edilizia, al quale rimane poi legata la validità dell’autorizzazione per l’alloggio

A chi compete l’annotazione del vincolo di inscindibilità al libro fondiario?

Il Comune competente, a fronte della presentazione dell'atto unilaterale d'obbligo dell'impresa, richiede l’annotazione nel libro fondiario del vincolo di inscindibilità dell’alloggio con l’immobile aziendale. Inoltre, richiede la notifica del relativo decreto tavolare all’Amministrazione provinciale, nel caso di immobili che ricadono nella sua competenza. La documentazione deve essere fornita entro 30 giorni dal ricevimento della segnalazione certificata dell’agibilità.