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Codice servizio: 1204

Successione nell’agevolazione edilizia: voltura/revoca/rinuncia dell’agevolazione agli eredi

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Descrizione

In caso di decesso del beneficiario di un’agevolazione edilizia (per acquisto, costruzione o risanamento della prima casa), gli eredi possono:
  1. richiedere il trasferimento (voltura) dell’agevolazione a loro nome, se in possesso dei requisiti;
  2. richiedere il trasferimento (voltura) con affitto o comodato a favore di un terzo che abbia i requisiti;
  3. rinunciare all’agevolazione (revoca) e restituire il contributo, se nessuno possiede i requisiti.

A chi è rivolto il servizio

I successori legittimi o testamentari del beneficiario deceduto, che ha ricevuto un’agevolazione edilizia sulla prima casa.

Successione legittima (assenza di testamento):

  • coniuge;
  • figli;
  • genitori;
  • fratelli;
  • parenti entro il sesto grado.

Successione testamentaria (presenza di testamento):

  • eredi;
  • legatari.

Requisiti

I requisiti riguardano la tua residenza, le tue proprietà, il tuo reddito e la presenza di altre agevolazioni.

  • Residenza: Devi essere residente in provincia di Bolzano da almeno 5 anni continuativi.
  • Nessuna proprietà adeguata: Negli ultimi 5 anni non devi aver posseduto (neanche in usufrutto, uso o abitazione) un alloggio adeguato al fabbisogno familiare.
  • Agevolazioni: Devi far parte di un nucleo familiare che non ha ancora beneficiato di agevolazioni edilizie provinciali.
  • Limite di reddito: Devi rientrare nei limiti di reddito previsti dalla normativa provinciale.

Cosa serve

Fare domanda

Per fare la domanda devi presentare il modulo: 233 domanda voltura con allegati agevolazione edilizia a favore successori in seguito al decesso del. Compila il modulo e firmalo. Applica una marca da Bollo di € 16,00 barrata oppure inserisci il codice identificativo di 14 cifre nell'apposito spazio.

Allega i seguenti documenti al modulo:

  • Copia di un documento d’identità valido e codice fiscale dei successori ai quali viene trascritta l’agevolazione;
  • Copia del certificato di eredità oppure Copia del Testamento;
  • Copia della domanda tavolare con G.N. (giornale numero) oppure copia del decreto tavolare;
  • Autorizzazione a far ispezionare l’alloggio agevolato compilato e firmato;
  • In caso di successori minorenni: autorizzazione del giudice tutelare.

Voltura con affitto

Per richiedere la voltura con affitto, devi presentare il modulo 233 domanda voltura con allegati agevolazione edilizia a favore successori in seguito al decesso del. Compila il modulo e firmalo. Applica una marca da Bollo di € 16,00 barrata oppure inserisci il codice identificativo di 14 cifre nell'apposito spazio.

Allega i seguenti documenti al modulo:

  • Copia di un documento d’identità valido e codice fiscale dei successori ai quali viene trascritta l’agevolazione;
  • Copia del certificato di eredità;
  • Copia della domanda tavolare con G.N. (giornale numero) oppure copia del decreto tavolare;
  • Autorizzazione a far ispezionare l’alloggio agevolato.
  • Contratto registrato (se già verificato da parte dell’ufficio).
  • Cambio di residenza dell’inquilino.
  • In caso di successori minorenni: autorizzazione del giudice tutelare.
  • Modulo del controllo dei requisiti del potenziale inquilino, compilato in tutti i suoi campi e firmato da parte dell’inquilino;
  • Copia della carta di identità e del codice fiscale dell’inquilino;
  • Copia del contratto di affitto o comodato d’uso gratuito registrato presso l’Agenzia delle Entrate (solo nel caso in cui l’ufficio abbia già verificato i requisiti dell’inquilino con esito positivo);
  • Copia del cambio di residenza dell’inquilino.

Richiesta revoca

Per richiedere la revoca, devi presentare il modulo: 206 domanda revoca agevolazione edilizia in seguito decesso beneficiario. Compila il modulo e firmalo. Applica una marca da Bollo di € 16,00 barrata oppure inserisci il codice identificativo di 14 cifre nell'apposito spazio.

Allega i seguenti documenti al modulo:

  • Copia del certificato di eredità;
  • Copia della domanda tavolare con G.N. (giornale numero) o copia del decreto tavolare;
  • Copia di un documento d’identità valido e del codice fiscale di tutti gli eredi;
  • In caso di successori minorenni: autorizzazione del giudice tutelare.

Richiesta proroga

Per richiedere la proroga devi presentare il modulo 291 domanda proroga termine presentazione documenti nel corso della durata del vincolo. Compila il modulo e firmalo. Applica una marca da Bollo di € 16,00 barrata oppure inserisci il codice identificativo di 14 cifre nell'apposito spazio.

Allega i seguenti documenti al modulo:

  • Copia di un documento d’identità valido;
  • Codice fiscale di tutti gli eredi.

Cosa segue

L'ufficio verifica la tua domanda e controlla se hai tutti i requisiti. Può verificarsi uno dei seguenti casi:

Voltura

  • tutti o anche solo un successore hanno i requisiti generali per l’agevolazione edilizia;
  • l'agevolazione viene trasferita a tutti i successori se almeno uno di essi è in possesso dei requisiti generali (Vedi Sezione “Requisiti”) e occupa l'alloggio agevolato in modo stabile ed effettivo;  
  • l’agevolazione viene trascritta ad un unico successore che gode del diritto di usufrutto o di abitazione sull’alloggio; deve inoltre essere in possesso dei requisiti generali (Vedi Sezione “Requisiti”) e occupare l'alloggio in modo stabile ed effettivo;
Fra i successori vi è il coniuge, che può trovarsi nelle seguenti situazioni:  
  • se al momento della richiesta dell'agevolazione l’ufficio ha già controllato i requisiti del coniuge si può procedere con il trasferimento dell’agevolazione a suo nome senza la verifica dei requisiti generali;
  • se al momento della richiesta dell'agevolazione il coniuge non apparteneva ancora al nucleo familiare del beneficiario, prima di procedere con il trasferimento dell’agevolazione a suo nome è necessario procedere con il controllato dei requisiti;
  • l'agevolazione viene trasferita al coniuge se il diritto d’abitazione in suo favore è annotato sul documento tavolare; in alternativa l’agevolazione deve essere trasferita a tutti i successori dell’alloggio.  

Voltura con affitto

Nel caso in cui nessuno dei successori sia in possesso dei requisiti generali per subentrare nell’alloggio: i successori possono dare l’alloggio in affitto a prezzo vincolato o in comodato ai seguenti soggetti:  
  • parente entro il terzo grado in possesso dei requisiti; 
  • soggetti generici scelti dai successori in possesso dei requisiti.

Revoca

Nel caso in cui nessuno dei successori abbia i requisiti generali per il trasferimento dell’agevolazione a proprio nome e si debba procedere con la cancellazione del vincolo. Le attività svolte dall’ufficio per procedere alla revoca sono:
  • calcolo dell’importo da restituire a titolo di indennità alla Provincia in base alla data del decesso del beneficiario (se nel primo o secondo decennio del vincolo sociale); 
  • richiesta ai successori del pagamento del rimborso; 
  • rilascio della documentazione necessaria da portare all’Ufficio Tavolare per procedere con la cancellazione del vincolo. 

Tempi e scadenze

Puoi presentare la domanda entro 1 anno dalla data del decesso

Riceverai la risposta dell'ufficio entro 90 giorni dalla ricezione della domanda.

Domande frequenti

Posso richiedere la voltura?

Si, se sei un successore del beneficiario e sei in possesso dei requisiti.

Cosa succede se nessuno ha i requisiti?

Si può procedere con affitto/comodato a soggetti idonei, o con la revoca e restituzione del contributo.

Dopo la domanda cosa succede?

L’ufficio verifica i documenti ed emette un decreto (voltura, affitto o revoca) entro 90 giorni.