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Codice servizio: 1204

Successione nell’agevolazione edilizia: voltura/revoca/rinuncia dell’agevolazione agli eredi

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Descrizione

In caso di decesso del beneficiario di un’agevolazione edilizia (per acquisto, costruzione o risanamento della prima casa), gli eredi possono:
  1. richiedere il trasferimento (voltura) dell’agevolazione a loro nome, se in possesso dei requisiti;
  2. richiedere il trasferimento (voltura) con affitto o comodato a favore di un terzo che abbia i requisiti;
  3. rinunciare all’agevolazione (revoca) e restituire il contributo, se nessuno possiede i requisiti.

A chi è rivolto il servizio

I successori legittimi o testamentari del beneficiario deceduto, che ha ricevuto un’agevolazione edilizia sulla prima casa:
  • successione legittima (assenza di testamento):
    • coniuge;
    • figli;
    • genitori;
    • fratelli;
    • parenti entro il sesto grado.
  • Successione testamentaria (presenza di testamento):
    • eredi;
    • legatari.

Requisiti

I requisiti riguardano la tua residenza, le tue proprietà, il tuo reddito e la presenza di altre agevolazioni.

1. Residenza
Devi essere residente in provincia di Bolzano da almeno 5 anni continuativi.

2. Nessuna proprietà adeguata
Negli ultimi 5 anni non devi aver posseduto (neanche in usufrutto, uso o abitazione) un alloggio adeguato al fabbisogno familiare.

3. Agevolazioni
Devi far parte di un nucleo familiare che non ha ancora beneficiato di agevolazioni edilizie provinciali.

4. Limite di reddito
Devi rientrare nei limiti di reddito previsti dalla normativa provinciale.
 

Cosa serve

Per fare la domanda devi presentare:
1. modulo di richiesta di voltura compilato, firmato e completo di Marca da Bollo di € 16,00 (barrata o inserendo nell’apposito spazio le 14 cifre identificative): 233 domanda voltura con allegati agevolazione edilizia a favore successori in seguito al decesso del;
2. allegare:
• copia di un documento d’identità valido e codice fiscale dei successori ai quali viene trascritta l’agevolazione;
• copia del certificato di eredità oppure Copia del Testamento;
• copia della domanda tavolare con G.N. (giornale numero) oppure copia del decreto tavolare;
• autorizzazione a far ispezionare l’alloggio agevolato compilato e firmato;
• in caso di successori minorenni: autorizzazione del giudice tutelare.

Per richiedere la voltura con affitto, devi preparare:
1. modulo di richiesta di voltura compilato, firmato e completo di Marca da Bollo di € 16,00 (barrata o inserendo nell’apposito spazio le 14 cifre identificative): 233 domanda voltura con allegati agevolazione edilizia a favore successori in seguito al decesso del.

2. Allegati:
• copia di un documento d’identità valido e codice fiscale dei successori ai quali viene trascritta l’agevolazione;
• copia del certificato di eredità;
• copia della domanda tavolare con G.N. (giornale numero) oppure copia del decreto tavolare;
• autorizzazione a far ispezionare l’alloggio agevolato
• contratto registrato (se già verificato da parte dell’ufficio)
• cambio di residenza dell’inquilino
• In caso di successori minorenni: autorizzazione del giudice tutelare.
• Modulo del controllo dei requisiti del potenziale inquilino, compilato in tutti i suoi campi e firmato da parte dell’inquilino;
• Copia della carta di identità e del codice fiscale dell’inquilino;
• Copia del contratto di affitto o comodato d’uso gratuito registrato presso l’Agenzia delle Entrate (solo nel caso in cui l’ufficio abbia già verificato i requisiti dell’inquilino con esito positivo);
• Copia del cambio di residenza dell’inquilino.

Per richiedere la revoca, devi preparare:
1. modulo di richiesta di Revoca compilato, firmato e completo di Marca da Bollo di € 16,00 (barrata o inserendo nell’apposito spazio le 14 cifre identificative): 206 domanda revoca agevolazione edilizia in seguito decesso beneficiario
2. allegati al modulo di richiesta di revoca:
• copia del certificato di eredità;
• copia della domanda tavolare con G.N. (giornale numero) o copia del decreto tavolare;
• copia di un documento d’identità valido e del codice fiscale di tutti gli eredi;
• in caso di successori minorenni: autorizzazione del giudice tutelare.

Per richiedere la proroga devi preparare:
1. modulo di richiesta di Proroga compilato, firmato e completo di Marca da Bollo (barrata o inserendo nell’apposito spazio le 14 cifre identificative): 291 domanda proroga termine presentazione documenti nel corso della durata del vincolo;
2. copia di un documento d’identità valido e del codice fiscale di tutti gli eredi.

Cosa segue

  1. L'ufficio verifica la tua domanda e controlla se hai tutti i requisiti; 
  2. può verificarsi uno dei seguenti casi:
 
  1. Voltura:
  • tutti o anche solo un successore hanno i requisiti generali per l’agevolazione edilizia;
  • l'agevolazione viene trasferita a tutti i successori se almeno uno di essi è in possesso dei requisiti generali (Vedi Sezione “Requisiti”) e occupa l'alloggio agevolato in modo stabile ed effettivo;  
  • l’agevolazione viene trascritta ad un unico successore che gode del diritto di usufrutto o di abitazione sull’alloggio; deve inoltre essere in possesso dei requisiti generali (Vedi Sezione “Requisiti”) e occupare l'alloggio in modo stabile ed effettivo;
  • fra i successori vi è il coniuge, che può trovarsi nelle seguenti situazioni:  
  • se al momento della richiesta dell'agevolazione l’ufficio ha già controllato i requisiti del coniuge si può procedere con il trasferimento dell’agevolazione a suo nome senza la verifica dei requisiti generali;
  • se al momento della richiesta dell'agevolazione il coniuge non apparteneva ancora al nucleo familiare del beneficiario, prima di procedere con il trasferimento dell’agevolazione a suo nome è necessario procedere con il controllato dei requisiti;
  • l'agevolazione viene trasferita al coniuge se il diritto d’abitazione in suo favore è annotato sul documento tavolare; in alternativa l’agevolazione deve essere trasferita a tutti i successori dell’alloggio.  
  • 2. Voltura con affitto, nel caso in cui nessuno dei successori sia in possesso dei requisiti generali per subentrare nell’alloggio: i successori possono dare l’alloggio in affitto a prezzo vincolato o in comodato ai seguenti soggetti:  
    • parente entro il terzo grado in possesso dei requisiti; 
    • soggetti generici scelti dai successori in possesso dei requisiti.   
              3. Revoca, nel caso in cui nessuno dei successori abbia i requisiti generali per il trasferimento                                       dell’agevolazione a proprio nome e si debba procedere con la cancellazione del vincolo. Le attività                            svolte dall’ufficio per procedere alla revoca sono:  
  1. calcolo dell’importo da restituire a titolo di indennità alla Provincia in base alla data del decesso del beneficiario (se nel primo o secondo decennio del vincolo sociale); 
  2. richiesta ai successori del pagamento del rimborso; 
  3. rilascio della documentazione necessaria da portare all’Ufficio Tavolare per procedere con la cancellazione del vincolo. 

Tempi e scadenze

  • Puoi presentare la domanda entro 1 anno dalla data del decesso;
  • riceverai la risposta dell'ufficio entro 90 giorni dalla ricezione della domanda.

Domande frequenti

Posso richiedere la voltura?

Si, se sei un successore del beneficiario e sei in possesso dei requisiti.

Cosa succede se nessuno ha i requisiti?

Si può procedere con affitto/comodato a soggetti idonei, o con la revoca e restituzione del contributo.

Dopo la domanda cosa succede?

L’ufficio verifica i documenti ed emette un decreto (voltura, affitto o revoca) entro 90 giorni.
 

Riferimenti normativi

Il servizio è regolato dalle norme della Provincia autonoma di Bolzano, che puoi approfondire nella pagina https://lexbrowser.provinz.bz.it/ 

Le norme di riferimento sono:  
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