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Codice servizio: 1190

Cancellazione dell'ipoteca iscritta a favore della Provincia autonoma di Bolzano

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Descrizione

Il servizio consente la cancellazione tavolare dell’ipoteca a favore della Provincia Autonoma di Bolzano, non appena il mutuo è stato estinto e prima della prescrizione dell’ipoteca, ovvero, prima che siano passati 20 anni dalla data dell’iscrizione tavolare.
In caso di prescrizione, infatti, l’ipoteca perde la sua efficacia e puoi richiedere l’eventuale cancellazione tavolare, direttamente presso l’Ufficio del Libro Fondiario competente.
 

A chi è rivolto il servizio

La cancellazione dell’ipoteca può essere richiesta da chi è in possesso di un alloggio agevolato o è usufruttuario o usufruttuaria di un alloggio agevolato, che è gravato da un’ipoteca a favore della Provincia Autonoma di Bolzano.

Requisiti

Il mutuo dev’essere estinto e l’ipoteca non ancora prescritta. Questo significa che non devono ancora essere passati 20 anni dalla data dell’iscrizione tavolare dell’ipoteca.

Cosa serve

Dovrai acquistare 3 marche da bollo del valore di16,00 e pagare 200,00 € di imposta di registro per ogni operazione tavolare (ogni G.N.), più l’imposta ipotecaria pari al 0,5 % del valore dell’ipoteca (importo dovuto minimo: 200,00 €).

Cosa segue

  1. L’ufficio verifica la tua domanda e ti chiede di pagare le spese di registro, con un modello F24 precompilato, che ti viene spedito per posta/mail/PEC. Non appena hai pagato le spese di registro (in qualsiasi sportello postale o in banca), devi presentare l’F24 pagato e n. 2 marche da bollo di 16,00 € ciascuna all’Ufficio.
  2. L'ufficio verifica il pagamento e predispone poi il decreto del Direttore di Ripartizione per la cancellazione tavolare dell’ipoteca.
  3. L’ufficio richiede la registrazione del decreto all’Agenzia delle Entrate.
  4. Dopo la registrazione del decreto all’Agenzia delle Entrate, l’ufficio predispone e invia all’Ufficio del Libro Fondiario competente la domanda tavolare per la cancellazione dell’ipoteca.
  5. Infine, l'Ufficio del Libro Fondiario ti manda il decreto tavolare come conferma dell'avvenuta cancellazione.

Tempi e scadenze

Dal momento della presentazione del F24 pagato e delle due marche da bollo, passa un periodo di circa 30-60 giorni per il rilascio del decreto del Direttore di ripartizione. Il tempo per ottenere poi la cancellazione dal libro fondiario dipende anche dalle attività dell’Ufficio del Libro Fondiario.

Domande frequenti

Oltre all’ipoteca voglio cancellare anche il vincolo sociale: cosa devo fare?

Per ottenere anche la cancellazione del vincolo sociale, devi presentare un ulteriore domanda (283 domanda rilascio attestazione scadenza termine vincolo sociale ventennale (1)). Con l’attestato di scadenza del vincolo sociale puoi richiedere la cancellazione del vincolo sociale all’Ufficio del Libro Fondiario competente.

Chi deve firmare la domanda di cancellazione dell’ipoteca iscritta a favore della Provincia Autonoma di Bolzano?

L’istanza dev’essere firmata da tutti i proprietari dell’alloggio agevolato e eventualmente da tutti gli usufruttuari.

Sul modulo è previsto l’inserimento di soli 2 richiedenti. Come posso fare domanda in caso di più richiedenti?

In quel caso la prima pagina dell’istanza può essere duplicata. Sulla pagina dove però vengono applicate le firme, dovranno firmare tutti i richiedenti. Serve comunque sempre solo una marca da bollo e la copia di un documento d’identità di tutti i richiedenti.