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Codice servizio: 1189

Attestazione di scadenza del vincolo sociale

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Descrizione

Attestazione che viene rilasciata dal direttore di ripartizione e cheserve per poter richiedere la cancellazione tavolare del vincolo sociale già scaduto.
 

A chi è rivolto il servizio

Devi essere proprietario o proprietaria/usufruttuario o usufruttuaria di un alloggio agevolato, con un vincolo sociale già scaduto. I vincoli per i quali viene rilasciata l’attestazione di scadenza sono i seguenti:  
  • art. 3 della legge provinciale n. 4 del 1962;
  • art. 43 della legge provinciale n. 45 del 1983;
  • art. 3 della legge provinciale n. 47 del 1988;
  • art. 3 della legge provinciale n. 27 del 1993;
  • art. 62 della legge provinciale n. 13 del 1998.

La durata del vincolo sociale (10 o 20 anni) dipende dalla normativa in vigore al momento dell’ammissione all’agevolazione edilizia:
  • se l’agevolazione edilizia è stata concessa prima del 23.03.2016, la durata del vincolo sociale è di 20 anni;
  • se l’agevolazione edilizia è stata concessa a partire dal 23.03.2016, la durata del vincolo sociale è di 10 anni.

Requisiti

Il vincolo sociale deve essere scaduto. Esistono vincoli sociali con una durata di 10 anni e vincoli sociali con una durata di 20 anni.
Anche la data di partenza della decorrenza del vincolo sociale dipende dalla normativa in vigore al momento dell’ammissione all’agevolazione edilizia:
  • se l’agevolazione edilizia è stata concessa prima del 27.01.1999, il vincolo sociale decorre dalla data di ammissione al contributo;
  • se l'agevolazioni edilizia è stata concessa a partire dal 27.01.1999, il vincolo sociale decorre dalla data della dichiarazione sull’effettiva occupazione dell’alloggio agevolato;
  • vincoli sociali decennali, di cui all’art. 62 della l.p. 13/98, che sono stati tavolarmente annotati a partire dal 23.12.2022, scadono in automatico dopo 10 anni dalla data dell’annotazione tavolare. Per questi vincoli non serve l’attestazione di scadenza e puoi richiedere la cancellazione tavolare direttamente all’Ufficio del Libro Fondiario competente.  

Cosa serve

 
  1. Modulo domanda per il rilascio di attestazione scadenza termine vincolo sociale, compilata, firmata e completata di marca da bollo (applicata e barrata o vanno inserite nell’apposito spazio le 14 cifre identificative): 283 domanda rilascio attestazione scadenza termine vincolo sociale ventennale;
  2. allegati: copia di un documento di identità.

Devi acquistare una marca da bollo del valore di 16 euro.

Cosa segue

  1. L'ufficio verifica la tua domanda e controlla, che il vincolo sociale sia effettivamente scaduto;
  2. se è tutto in regola, l’ufficio rilascia l'attestazione di scadenza del vincolo sociale. Puoi ritirare l’attestazione a mano presso l’ufficio o ti verrà spedita tramite posta ordinaria. Solo se la domanda viene presentata da studi legali o studi notarili, che hanno la possibilità di fare la domanda tavolare digitale, l’ufficio può mandare l’attestazione in forma digitale;
  3. l'attestazione è poi da allegare alla domanda tavolare di cancellazione del vincolo sociale, che dev’essere presentata all’Ufficio del Libro Fondiario competente.

Tempi e scadenze

L’ufficio emette l'attestazione della scadenza del termine del vincolo sociale entro il termine di 30 giorni dal ricevimento della domanda.
 

Domande frequenti

      1.  

Sul modulo è previsto l’inserimento di soli due richiedenti. Come si fa la domanda in caso di più richiedenti?

In quel caso la prima pagina dell’istanza può essere duplicata. Sulla pagina dove però vengono applicate le firme, dovranno firmare tutti i richiedenti. Serve comunque sempre solo una marca da bollo e la copia di un documento d’identità di tutti i richiedenti.

Se, oltre al vincolo sociale, tavolarmente c’è iscritta anche un’ipoteca a favore della Provincia Autonoma di Bolzano, come richiedo la cancellazione di entrambi?

Oltre alla richiesta di rilascio dell’attestato di scadenza del vincolo, devi presentare un’ulteriore domanda di cancellazione tavolare dell’ipoteca a favore della Provincia Autonoma di Bolzano (205 domanda cancellazione ipoteca a favore Provincia Autonoma di Bolzano). La cancellazione tavolare dell’ipoteca, infatti, viene poi effettuata d’ufficio, ma attenzione, questo vale solo per ipoteche che non sono ancora prescritte, ossia, dove non sono ancora passati 20 anni dall’annotazione tavolare dell’ipoteca.