Dettaglio Servizio

Descrizione

Contributo a fondo perduto per il recupero di alloggi da ristrutturare.
Il proprietario dell’alloggio deve garantire che lo stesso venga occupata da persone con i requisiti richiesti dalla legge provinciale.
Sono possibili i seguenti interventi:

risanamento con manutenzione straordinaria;
restauro conservativo;
ristrutturazione edilizia compreso l‘ampliamento di volume fino al 20%;
cambio di destinazione d‘uso;
demolizione e ricostruzione, compreso l‘ampliamento di volume fino al 20%.

A chi è rivolto il servizio

I proprietari di abitazioni da risanare, che verranno date in locazione al canone provinciale, possono richiedere un contributo a fondo perduto per il recupero di alloggi.

Requisiti

Se sei la persona che occupa l’alloggio devi avere i seguenti requisiti: Tu, come locatario, devi essere una persona residente in provincia di Bolzano e avere i requisiti ai sensi dell’articolo 39 della legge provinciale n. 9 del 10 luglio 2018.

Cosa serve

Per presentare la domanda, devi preparare: 021 domanda contributo provinciale recupero convenzionato persone fisiche abitazioni da affittare_20.
Allegati:

copia della carta d’identità delle persone che hanno firmato la domanda;
decreto tavolare (solo se la proprietà non è ancora intavolata);
copia del permesso di costruire, della segnalazione certificata di inizio attività oppure della comunicazione di inizio lavori asseverata;
progetto approvato con allegati (calcolo della cubatura);
relazione tecnica;
dichiarazione del progettista sullo stato di conservazione e manutenzione con foto (012 dichiarazione stato conservazione manutenzione accertamento necessità risanamento oggetto agevol);
preventivo di spesa dettagliato oppure sommario in caso di demolizione e ricostruzione (timbrato dal progettista);
tabella millesimale in caso di suddivisione della proprietà in millesimi (timbrata dal progettista).

I documenti già in possesso di una pubblica amministrazione possono essere richiesti d’ufficio ai sensi dell’articolo 15 della legge del 12 novembre 2011, n. 183.
Devi acquistare una marca da bollo del valore di 16 euro.

Come fare domanda

Puoi fare richiesta tramite:

Cosa segue

Registrazione della domanda
Quando presenti la domanda, ricevi una ricevuta con:

il numero di protocollo;
l’elenco dei documenti mancanti (tranne quelli indispensabili, che vanno presentati subito).

Controllo dei requisiti:
1. l’ufficio verifica la sussistenza di tutti i requisiti;
2. se manca qualcosa o ci sono problemi, ricevi una comunicazione. Hai 30 giorni per chiedere un colloquio o inviare spiegazioni;
3. se le tue motivazioni non vengono accettate, ricevi una lettera di rifiuto (puoi fare ricorso);
4. se è tutto in regola, l’ufficio calcola il contributo e te lo comunica per posta raccomandata.
Concessione del contributo per abitazioni da risanare, che verranno date in locazione a persone con i requisiti richiesti:
il contributo a fondo perduto non può superare il 30% della spesa ammessa (in base al preventivo) e in ogni caso non può superare 25.000 euro.
Pagamento
Puoi ricevere il contributo in anticipo, prima della fine dei lavori, se:

presenti una fideiussione bancaria pari all’importo del contributo 15%;
presenti una dichiarazione della direttrice/del direttore dei lavori, che certifica che sono stati eseguiti metà dei lavori di ristrutturazione, oppure in caso di demolizione e ricostruzione la fine lavori del grezzo; (dichiarazione stato avanzamento lavori recupero (104 dichiarazione stato avanzamento lavori recupero);
invii la richiesta di pagamento anticipato (101 domanda pagamento anticipato);
comunichi il conto corrente e delega per l’incasso (102 comunicazione conto corrente e delega di incasso (2));

Dopo la fine dei lavori, per ottenere il pagamento o ricevere di ritorno la garanzia bancaria, devi presentare:

una dichiarazione della direttrice/del direttore dei lavori che i lavori sono completati (114 Dichiarazione ultimazione lavori recupero convenzionato);
un elenco delle fatture (IVA esclusa) per un importo pari almeno al contributo (107 elenco fatture quietanzate recupero);
un eventuale progetto di variante approvato;
il certificato di abitabilità o la segnalazione certificata per l’agibilità;
la dichiarazione sostitutiva per l’occupazione dell’abitazione, compilata dalla locataria/dal locatario;
una copia registrata dell’atto unilaterale d’obbligo con rispettivo decreto tavolare per l’avvenuta annotazione del vincolo nel libro fondiario.

Tempi e scadenze

Puoi iniziare i lavori di risanamento 30 giorni dopo la consegna della domanda di agevolazione.
Puoi ultimare i lavori e far occupare l’abitazione agevolata entro tre anni dalla data di ammissione all’agevolazione. Entro questo termine i componenti della famiglia che intende occupare l’abitazione devono trasferire la propria residenza anagrafica nell’abitazione.
Su richiesta motivata della proprietaria/dal proprietario, il direttore di Ripartizione all’Edilizia Abitativa può prorogare di un anno questo termine (110 domanda proroga termine ultimazione lavori occupazione alloggio).
Ulteriori proroghe possono essere concesse solo per cause che ritardano l’esecuzione dei lavori e non dipendono dalla volontà del proprietario (111 domanda proroga termine presentazione documenti erogazione agevolazione restituzione fideiussion).

Domande frequenti

Dove posso avere maggiori informazioni in merito al servizio?

Puoi consultare il 20250715_Foglio informativo - recupero convenzionato (1).

Posso rinunciare all’agevolazione edilizia?

Si, è possibile prima dell'approvazione e/o del pagamento del contributo compilando il seguente modulo: 112 domanda rinuncia agevolazione prima approvazione eo pagamento contributo (1).
Nel caso di rinuncia all’agevolazione edilizia recupero convenzionato dopo il pagamento del contributo devi compilare il seguente modulo: 209 domanda rinuncia agevolazione edilizia recupero convenzionato (1).

Riferimenti normativi

Il servizio è regolato dalle norme della Provincia autonoma Bolzano, che puoi approfondire nella pagina Lexbrowser, e dalle norme europee.
Le norme di riferimento sono:

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Struttura competente

Ufficio Promozione dell’edilizia agevolata

Palazzo 12, via Canonico Michael Gamper 1, 39100 Bolzano
Telefono +39 0471 41 87 00
Email: promozione.edilizia.agevolata@provincia.bz.it
PEC: wohnbaufoerderung.promozioneedilizia@pec.prov.bz.it
Sito web: edilizia-abitativa.provincia.bz.it
Orario per il pubblico:

dal lunedì al venerdì: dalle 9.00 alle 12.00;
giovedì: dalle 8.30 alle 13.00 e dalle 14.00 alle 17.30.

Solo ed esclusivamente su appuntamento da prenotare online: prenota un appuntamento.

Informazioni sul servizio

Contributi per il recupero di abitazioni per residenti e recupero convenzionato di abitazioni