Descrizione
Ricevi un contributo a fondo perduto per acquistare un terreno - una costruzione già destinata ad altro uso, da trasformare in abitazione, e per coprire i costi degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria.
Codice servizio: 1116
Contributi per l’acquisto del terreno e i costi di urbanizzazione
A chi è rivolto il servizio
Famiglie e persone singole che acquistano un terreno destinato all'edilizia residenziale privata per costruirvi alloggi privati o in cooperativa.
Famiglie e persone singole che acquistano una costruzione destinata ad uso diverso da quello abitativo, da trasformare in alloggio tramite interventi di recupero.
Il contributo spetta anche a chi acquista un alloggio a prezzo calmierato di cui all’articolo 40 della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, in occasione della prima vendita, se l’alloggio si trova sul terreno destinato all'edilizia residenziale privata.
Famiglie e persone singole che acquistano una costruzione destinata ad uso diverso da quello abitativo, da trasformare in alloggio tramite interventi di recupero.
Il contributo spetta anche a chi acquista un alloggio a prezzo calmierato di cui all’articolo 40 della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, in occasione della prima vendita, se l’alloggio si trova sul terreno destinato all'edilizia residenziale privata.
Requisiti
Valgono i requisiti per l’assegnazione di terreno agevolato nel comune in cui acquisti il terreno o la costruzione da trasformare in alloggio. I requisiti riguardano requisiti personali del richiedente e caratteristiche tecniche dell’alloggio.
I requisiti personali del richiedente devono sussistere al momento della stipula del contratto di acquisto del terreno o della costruzione da trasformare in alloggio.
Requisiti personali del richiedente:
- devi avere i requisiti per essere ammesso alle agevolazioni edilizie provinciali per la costruzione della prima casa (vedi servizio “costruzione prima casa”), salvo la dichiarazione di appartenenza al gruppo linguistico, che per questo servizio non è richiesta;
- devi avere la residenza o il posto di lavoro nel comune dove acquisti il terreno o la costruzione da trasformare in abitazione. Se sei un emigrato all’estero (iscritto A.I.R.E. ovvero Anagrafe Italiani residenti all’estero) già residente in provincia prima dell'emigrazione per almeno cinque anni, e vuoi ristabilire la tua residenza in provincia, puoi ricevere il contributo se acquisti il terreno - o la costruzione da trasformare in abitazione - nel comune della tua ultima residenza in provincia, oppure nel comune in cui dimostri di poter esercitare la tua professione;
- il tuo coniuge o la “persona convivente more uxorio” può diventare comproprietario/a dell’alloggio, anche se solamente tu hai la residenza o il posto di lavoro nel comune;
- devi avere un reddito complessivo non superiore alla quarta fascia di reddito;
- devi raggiungere almeno 16 punti nel calcolo del punteggio (vedi servizio “costruzione prima casa”);
- non devi essere proprietario, né aver ceduto negli ultimi cinque anni un'area edificabile sufficiente per realizzare un alloggio di almeno 495 metri cubi in località facilmente raggiungibile. Lo stesso vale per il coniuge non separato e per il convivente “more uxorio”. Si considera facilmente raggiungibile una località che si trova entro i 40 km dal luogo di residenza oppure dal luogo di lavoro della persona richiedente. Se la località o il luogo di lavoro o di residenza si trovano a più di 1000 metri di altitudine, la località si considera facilmente raggiungibile se si trova entro i 30 km di distanza.
Cosa serve
Per presentare la domanda serve quanto segue:
- Le DURP di ogni componente familiare che andrà ad occupare l'alloggio agevolato devono essere già presentate. Serve il riferimento alla data di stipula del contratto di acquisto del terreno o della costruzione per i quali si presenta domanda.
- Se il contratto di acquisto è stato stipulato dopo il 30 giugno, servono le DURP dei due anni precedenti.
- Se è stato stipulato entro il 30 giugno, servono quelle del penultimo e terzultimo anno.
- Non serve allegare le DURP alla domanda di contributo, perché l’ufficio le scarica direttamente dalla banca dati DURP.
- delega del coniuge o convivente alla presentazione della domanda 20260109_DELEGA coniuge
- copia della carta d'identità del coniuge o convivente;
- copia del contratto di compravendita registrato;
Documenti tecnici:
All'acquisto di un terreno edificabile, su cui realizzi l'abitzione o una costruzione già destinata ad altro uso, da trasformare in abitazione mediante un intervento di recupero serve:
- copia della richiesta del comune di pagamento degli importi dovuti per gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria;
- copia del permesso di costruire, della segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) o della comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA).
- un documento con i singoli valori del terreno e dei costi di urbanizzazione primaria e secondaria che hanno portato alla determinazione del prezzo dell’alloggio.
Come fare domanda
Le domande di contributo per l'acquisto del terreno e i costi di urbanizzazione possono essere presentate esclusivamente in forma digitale attraverso myCIVIS e devono contenere tutti i documenti previsti per la presentazione.
Clicca sul bottone "Vai al servizio" in fondo a questa pagina. Dopo il login puoi presentare la domanda online. Le domande, che non presentate attraverso la piattaforma o domande non complete non vengono considerate e valgono come non presentate.
Prima di presentare la domanda, puoi avere una consulenza: prenota un appuntamento per avere una consulenza con personale dell’ufficio. Prenota un appuntamento sul sito "Edilizia Agevolata".
Cosa segue
Dopo l'invio della domanda in forma digitale, la conferma dell’invio è disponibile nella tua area personale su MyCivis. Da lì puoi anche scaricare il file PDF della domanda. Alla fine del documento trovi la conferma dell’avvenuta trasmissione.
Codice CUP: circa un mese dopo la presentazione della domanda, viene emesso il codice CUP (codice unico di progetto) collegato alla tua domanda. Ti verrà inviato tramite e-mail o posta e dovrai indicarlo su tutti i documenti contabili legati all’acquisto da finanziare con il contributo.
La tua domanda di contributo viene elaborata:
- Il responsabile del procedimento amministrativo verifica la documentazione e chiede eventuali integrazioni. Controlla la veridicità delle autocertificazioni, calcola la situazione economica e il punteggio (almeno 16 punti) verifica se hai i requisiti per ricevere il contributo ed esamina eventuali motivi di esclusione.
- Il responsabile della parte tecnica del procedimento verifica la documentazione tecnica e chiede eventuali integrazioni, valuta i requisiti tecnici ed esamina eventuali motivi di esclusione tecnici.
Verrai informato per iscritto dall’ufficio nel caso in cui non ci siano i requisiti richiesti dalla legge e la domanda di contributo non possa essere accolta (comunicazione dei motivi ostativi); entro 30 giorni dal ricevimento della comunicazione dei motivi ostativi, puoi presentare eventuali controdeduzioni scritte all’ufficio e puoi chiedere di essere ascoltato per chiarire la tua posizione; l’ufficio esamina i nuovi elementi e procede a una nuova valutazione che può concludersi con l’accoglimento o il rigetto della domanda. A conclusione del procedimento, verrà emesso un decreto di ammissione o di rigetto da parte del direttore della ripartizione edilizia abitativa e ti verrà inviata la relativa comunicazione.
Se la tua domanda è in regola con i requisiti e non ci sono motivi ostativi, l’ufficio emette il decreto di concessione del contributo.
La notifica positiva ti verrà inviata tramite lettera raccomandata, nella quale verranno specificati l'importo del contributo e i documenti necessari per ottenere la liquidazione del contributo.
Nella lettera di approvazione troverai i seguenti dati e informazioni:
- dati catastali dell’oggetto dell’agevolazione;
- numero della pratica con la data di consegna della stessa;
- ammontare del contributo, numero e data del decreto di concessione;
- eventuali condizioni a cui adempiere per ottenere la liquidazione del contributo;
- scadenza termine per richiedere la liquidazione;
- scadenza termine per ultimare i lavori e occupare l’alloggio;
- scadenza termine per la consegna dei documenti richiesti e per l’adempimento di eventuali condizioni;
- durata del vincolo sociale.
Solo dopo l’approvazione della domanda di contributo puoi richiedere il pagamento del contributo approvato.
Per il pagamento sono necessari i seguenti presupposti:
Se vuoi richiedere il pagamento del contributo, ma non hai ancora tutti i presupposti o i documenti necessari, puoi chiedere il pagamento anticipato presentando i seguenti documenti:
Per il pagamento sono necessari i seguenti presupposti:
- iscrizione tavolare del diritto di proprietà del terreno o dell'abitazione;
- il vincolo per le abitazioni riservate ai residenti di cui all’articolo 39 della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, e successive modifiche, deve essere annotato tavolarmente, qualora l’alloggio agevolato non sia già gravato da tale vincolo;
- annotazione tavolare del vincolo sociale di edilizia abitativa agevolata di cui all'articolo 62 della legge;
Inoltre, devi consegnare i seguenti documenti:
- quietanze relative ai pagamenti degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria (non necessarie in caso di primo acquisto di un alloggio a prezzo calmierato);
- comunicazione del conto corrente (allegato comunicazione del conto corrente e delega d’incasso 102).
Se vuoi richiedere il pagamento del contributo, ma non hai ancora tutti i presupposti o i documenti necessari, puoi chiedere il pagamento anticipato presentando i seguenti documenti:
- richiesta di pagamento anticipato (allegato domanda di pagamento anticipato 101);
- comunicazione del conto corrente (allegato comunicazione del conto corrente e delega d’incasso 102);
- una fideiussione bancaria per un importo corrispondente all'importo del contributo a fondo perduto aumentato del 15 per cento.
Tempi e scadenze
Non puoi presentare la domanda prima del rilascio della concessione edilizia.
Domande frequenti
Che cosa si intende per “persona convivente more uxorio”?
Si considerano “conviventi more uxorio”:- due persone che hanno figli in comune, se abitano in un'abitazione comune (stessa residenza) o se dichiarano di voler abitare insieme nell’abitazione oggetto dell’agevolazione dopo il suo acquisto o la sua ultimazione;
- due persone non vincolate da rapporti di parentela, affinità o adozione, da matrimonio o da un’unione civile, che abitano da almeno due anni in un'abitazione comune (stessa residenza);
- due persone che, pur non abitando in un’abitazione comune, hanno figli minori in comune e non comprovano la cessazione del rapporto familiare.
Cosa è necessario fare nel caso di abitazioni per la cui realizzazione viene concessa questa agevolazione?
A carico delle abitazioni per la cui realizzazione viene concessa questa agevolazione deve essere annotato nel libro fondiario il vincolo sociale di edilizia abitativa agevolata e devono essere assunti gli obblighi delle abitazioni riservate alle persone residenti ai sensi della legge Territorio e Paesaggio.Dove è possibile consultare il foglio informativo riguardante la rilevazione dei dati personali?
Il Foglio informativo - regolamento UE 2016/679 è consultabile al seguente link: Foglio informativo - regolamento UE 2016/679.Come viene classificato un alloggio inadeguato o sovraffollato in base alla superficie abitabile?
Un alloggio viene considerato inadeguato o sovraffollato in base alla superficie abitabile, come illustrato nella seguente tabella: Tabella: alloggio inadeguato o sovraffollato (superficie abitabile).Quali sono i punti assegnati in base alla durata della residenza o del posto di lavoro in provincia autonoma di Bolzano?
I punti per la durata della residenza o del posto di lavoro in provincia sono descritti nella seguente tabella: Tabella: punti per la durata della residenza o del posto di lavoro in provincia.Come vengono assegnati i punti in base alla percentuale di invalidità del richiedente?
I punti per la percentuale di invalidità del richiedente sono stabiliti nella seguente tabella: Tabella: assegnazione punti in base alla percentuale di invalidità del richiedente.Qual è il punteggio assegnato in base alla percentuale di invalidità di un familiare convivente a carico?
La percentuale di invalidità di un familiare convivente a carico determina un punteggio che viene attribuito secondo le indicazioni della seguente tabella: Tabella: assegnazione punti in base alla percentuale di invalidità di un familiare convivente a cari.Quando ricevo il codice CUP?
Circa un mese dopo la presentazione della domanda. Dovrai indicarlo su tutta la documentazione relativa al contributo, su tutti i documenti contabili, cartacei e informatici, relativi ai flussi finanziari generati da tali finanziamenti e su tutta la documentazione contabile (fatture, note onorari, bonifici, contratti di compravendita, fideiussioni bancarie e in caso di liquidazione anticipata del contributo) relativa alle spese per le quali viene chiesto il contributo.Nel caso i documenti di cui sopra, siano emessi prima della comunicazione del codice di progetto, dovrai inserire il codice, anche a mano, su tutti i documenti.
Riferimenti normativi
Struttura competente
Ufficio Promozione dell'edilizia agevolata
Palazzo 12, Via Canonico Michael Gamper 1, 39100, Bolzano
Telefono: +39 0471 41 87 40
Email: edilizia.abitativa@provincia.bz.it
PEC: wohnbaufoerderung.promozioneedilizia@pec.prov.bz.it
Sito web: edilizia-abitativa.provincia.bz.it
Orario per il pubblico
Lunedì, martedì, mercoledì e venerdì: dalle ore 9:00 alle ore 12:00.
Giovedì: dalle ore 8:30 alle ore 13:00 e dalle ore 14:00 alle ore 17:30.
Solo ed esclusivamente su appuntamento da prenotare online: Prenota un appuntamento