Contributi per l’acquisto del terreno e i costi di urbanizzazione

Famiglie e persone singole che acquistano un terreno destinato all'edilizia residenziale privata per costruirvi alloggi privati o in cooperativa.
Famiglie e persone singole che acquistano una costruzione destinata ad uso diverso da quello abitativo, da trasformare in alloggio tramite interventi di recupero.  

Il contributo spetta anche a chi acquista un alloggio a prezzo calmierato di cui all’articolo 40 della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, in occasione della prima vendita, se l’alloggio si trova sul terreno destinato all'edilizia residenziale privata.  
 

Le domande di contributo per l'acquisto del terreno e i costi di urbanizzazione possono essere presentate esclusivamente in forma digitale attraverso l’apposita piattaforma e devono contenere tutti i documenti previsti per la presentazione. 

Al seguente link puoi presentare la domanda in forma digitale: servizio online my civis.
Domande non presentate attraverso la piattaforma o non complete non vengono considerate e valgono come non presentate. 

Prima di presentare la domanda, puoi ​​​​avere una consulenza: puoi prenotare un appuntamento per avere una consulenza con personale dell’ufficio.
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1. Dopo l'invio della domanda in forma digitale, la conferma dell’invio è disponibile nella tua area personale su MyCivis. Da lì puoi anche scaricare il file PDF della domanda. Alla fine del documento trovi la conferma dell’avvenuta trasmissione;
2. codice CUP: circa un mese dopo la presentazione della domanda, viene emesso il codice CUP (codice unico di progetto) collegato alla tua domanda. Ti verrà inviato tramite e-mail o posta e dovrai indicarlo su tutti i documenti contabili legati all’acquisto da finanziare con il contributo;
3. la tua domanda di contributo viene elaborata:

• il responsabile del procedimento amministrativo verifica la documentazione e chiede eventuali integrazioni. Controlla la veridicità delle autocertificazioni, calcola la situazione economica e il punteggio (almeno 16 punti) verifica se hai i requisiti per ricevere il contributo ed esamina eventuali motivi di esclusione;
• il responsabile della parte tecnica del procedimento verifica la documentazione tecnica e chiede eventuali integrazioni, valuta i requisiti tecnici ed esamina eventuali motivi di esclusione tecnici;

• dati catastali dell’oggetto dell’agevolazione;
• numero della pratica con la data di consegna della stessa;
• ammontare del contributo, numero e data del decreto di concessione;
• eventuali condizioni a cui adempiere per ottenere la liquidazione del contributo;
• scadenza termine per richiedere la liquidazione;
• scadenza termine per ultimare i lavori e occupare l’alloggio;
• scadenza termine per la consegna dei documenti richiesti e per l’adempimento di eventuali condizioni;
• durata del vincolo sociale.

6. Solo dopo l’approvazione della domanda di contributo puoi richiedere il pagamento del contributo approvato. 

Per il pagamento sono necessari i seguenti presupposti:

• iscrizione tavolare del diritto di proprietà del terreno o dell'abitazione;
• il vincolo per le abitazioni riservate ai residenti di cui all’articolo 39 della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, e successive modifiche, deve essere annotato tavolarmente, qualora l’alloggio agevolato non sia già gravato da tale vincolo;
• annotazione tavolare del vincolo sociale di edilizia abitativa agevolata di cui all'articolo 62 della legge;

• quietanze relative ai pagamenti degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria (non necessarie in caso di primo acquisto di un alloggio a prezzo calmierato);
• comunicazione del conto corrente (allegato comunicazione del conto corrente e delega d’incasso 102).

7. Otterrai un contributo a fondo perduto, pari alla metà del costo dell'area e degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria e comunque non superiore al 10% del costo di costruzione dell'abitazione, da non restituire, erogato in un'unica soluzione. Per acquirenti di alloggi a prezzo calmierato in occasione della prima vendita, il contributo non può essere superiore al 20 per cento del costo di costruzione dell’abitazione.

8. Se vuoi richiedere il pagamento del contributo, ma non hai ancora tutti i presupposti o i documenti necessari, puoi chiedere il pagamento anticipato presentando i seguenti documenti:

• richiesta di pagamento anticipato (allegato domanda di pagamento anticipato 101);
• comunicazione del conto corrente (allegato comunicazione del conto corrente e delega d’incasso 102);
• una fideiussione bancaria per un importo corrispondente all'importo del contributo a fondo perduto aumentato del 15 per cento.

Che cosa si intende per “persona convivente more uxorio”?

Si considerano “conviventi more uxorio”:

• due persone che hanno figli in comune, se abitano in un'abitazione comune (stessa residenza) o se dichiarano di voler abitare insieme nell’abitazione oggetto dell’agevolazione dopo il suo acquisto o la sua ultimazione;
• due persone non vincolate da rapporti di parentela, affinità o adozione, da matrimonio o da un’unione civile, che abitano da almeno due anni in un'abitazione comune (stessa residenza);
• due persone che, pur non abitando in un’abitazione comune, hanno figli minori in comune e non comprovano la cessazione del rapporto familiare.

Cosa è necessario fare nel caso di abitazioni per la cui realizzazione viene concessa questa agevolazione?

A carico delle abitazioni per la cui realizzazione viene concessa questa agevolazione deve essere annotato nel libro fondiario il vincolo sociale di edilizia abitativa agevolata e devono essere assunti gli obblighi delle abitazioni riservate alle persone residenti ai sensi della legge Territorio e Paesaggio.

Dove è possibile consultare il foglio informativo riguardante la rilevazione dei dati personali?

Il Foglio informativo - regolamento UE 2016/679 è consultabile al seguente link: Foglio informativo - regolamento UE 2016/679.

Come viene classificato un alloggio inadeguato o sovraffollato in base alla superficie abitabile?

Un alloggio viene considerato inadeguato o sovraffollato in base alla superficie abitabile, come illustrato nella seguente tabella: Tabella: alloggio inadeguato o sovraffollato (superficie abitabile).

Quali sono i punti assegnati in base alla durata della residenza o del posto di lavoro in provincia autonoma di Bolzano?

I punti per la durata della residenza o del posto di lavoro in provincia sono descritti nella seguente tabella: Tabella: punti per la durata della residenza o del posto di lavoro in provincia.

Come vengono assegnati i punti in base alla percentuale di invalidità del richiedente?

I punti per la percentuale di invalidità del richiedente sono stabiliti nella seguente tabella: Tabella: assegnazione punti in base alla percentuale di invalidità del richiedente.

Qual è il punteggio assegnato in base alla percentuale di invalidità di un familiare convivente a carico?

La percentuale di invalidità di un familiare convivente a carico determina un punteggio che viene attribuito secondo le indicazioni della seguente tabella: Tabella: assegnazione punti in base alla percentuale di invalidità di un familiare convivente a cari.

Quando ricevo il codice CUP?

Circa un mese dopo la presentazione della domanda. Dovrai indicarlo su tutta la documentazione relativa al contributo, su tutti i documenti contabili, cartacei e informatici, relativi ai flussi finanziari generati da tali finanziamenti e su tutta la documentazione contabile (fatture, note onorari, bonifici, contratti di compravendita, fideiussioni bancarie e in caso di liquidazione anticipata del contributo) relativa alle spese per le quali viene chiesto il contributo.
Nel caso i documenti di cui sopra, siano emessi prima della comunicazione del codice di progetto, dovrai inserire il codice, anche a mano, su tutti i documenti.