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Codice servizio: 1009

Autorizzazione alla cessione della nuda proprietà dell'abitazione agevolata

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Descrizione

Modalità per richiedere l’autorizzazione alla cessione della nuda proprietà di abitazioni oggetto di agevolazione edilizia per l’acquisto, costruzione o recupero.
 

A chi è rivolto il servizio

Tutti coloro che hanno ricevuto un’agevolazione edilizia per l’acquisto, la costruzione o il risanamento di un'abitazione e che intendono cedere la nuda proprietà ad altre persone, mantenendo per sé solo l’usufrutto dell’abitazione agevolata.
 

Requisiti

Puoi cedere la nuda proprietà di un'abitazione agevolata:
  • quando è trascorso il primo decennio del vincolo sociale (le agevolazioni edilizie concesse prima del 23.03.2016 hanno un vincolo sociale di 20 anni);
  • solo se il diritto d’usufrutto rimane a favore della persona che aveva ricevuto l’agevolazione edilizia.

Inoltre, in caso di abitazione costruita su un'area espropriata per l'edilizia abitativa agevolata, la nuda proprietà dell'abitazione può essere ceduta solo a persone in possesso dei requisiti per l'assegnazione di terreno agevolato nel relativo comune.
 

Cosa serve

Per presentare la domanda per abitazioni agevolate su terreno libero, devi preparare:
  1. modulo di domanda autorizzazione cessione nuda proprietà abitazione agevolata nel secondo decennio terreno libero, firmato e completo di Marca da Bollo (barrata o inserendo nell’apposito spazio le 14 cifre identificative): 220 domanda autorizzazione cessione nuda proprieta alloggio agevolato nel secondo decennio terreno l;
  2. copia della carta d’identità.

Per presentare la domanda per terreno agevolato devi preparare:
  1. modulo di domanda di autorizzazione cessione nuda proprietà abitazione agevolata nel secondo decennio terreno agevolato, firmato e completo di Marca da Bollo (barrata o inserendo nell’apposito spazio le 14 cifre identificative): 221 domanda autorizzazione cessione nuda proprieta alloggio agevolato nel secondo decennio terreno a;
  2. copia della carta d’identità;
  3. delibera del Comune relativa all’accertamento dei requisiti di colui che acquista la nuda proprietà per l’assegnazione del terreno agevolato. (vedi art. 82 della L.P. 13/98).

Devi acquistare una marca da bollo del valore di 16 euro.
 

Cosa segue

  1. L'ufficio verifica la tua domanda e controlla se hai tutti i requisiti;
  2. in caso di contributo ricevuto per l’acquisto, l’ufficio tecnico effettua un controllo sull’importo dell’agevolazione e stabilisce se e quanto deve essere restituito alla Provincia Autonoma di Bolzano;
  3. in caso di accoglimento della richiesta il direttore della Ripartizione edilizia abitativa rilascia l’autorizzazione alla cessione della nuda proprietà.

Tempi e scadenze

Il termine per il procedimento è di 60 giorni dalla ricezione della domanda.
 

Domande frequenti

Quali sono le condizioni per ottenere l’autorizzazione a cedere la nuda proprietà dell’abitazione agevolata?

Puoi chiedere l’autorizzazione a cedere la nuda proprietà della tua abitazione agevolata solo nel secondo decennio del vincolo sociale con il diritto di usufrutto a tuo favore.

Con l’autorizzazione alla cessione, il vincolo sociale resta annotato nel libro fondiario?

Sì, anche dopo la cessione della nuda proprietà, il vincolo sociale rimane annotato nel libro fondiario fino alla sua naturale scadenza.

Posso cedere la nuda proprietà dell’abitazione costruita su un terreno agevolato?

Sì, puoi farlo, ma solo se il nuovo acquirente ha i requisiti richiesti per l’assegnazione di un terreno agevolato nel tuo comune.

Riferimenti normativi

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