Beiträge für den Erwerb und die Erschließung von Baugründen

1. Persönliche Voraussetzungen:

• Sie müssen im Besitz der vorgesehenen Voraussetzungen für die Wohnbauförderung für die Erstwohnung sein (siehe Dienst „Bau der Erstwohnung"), mit Ausnahme der Sprachgruppenzugehörigkeit, die für diesen Dienst nicht notwendig ist;

• Sie müssen den Wohnsitz oder den Arbeitsplatz in der Gemeinde haben, wo Sie das Grundstück erwerben. Wenn Sie ins Ausland ausgewandert sind, im A.I.R.E. eingeschrieben sind, vor der Auswanderung für mindestens fünf Jahre im Lande ansässig waren, und beabsichtigen, den Wohnsitz wieder im Lande aufzuschlagen, können Sie den Beitrag erhalten, wenn das Grundstück oder das Gebäude in der Gemeinde kaufen, in der sie den letzten Wohnsitz hatten, oder in jener, in der sie nachweislich ihrem Beruf oder ihrer Arbeit nachgehen können;
• ihr Ehegatte oder die Person in eheähnlicher Gemeinschaft kann Miteigentümer/in der Wohnung werden, auch wenn nur Sie den Wohnsitz oder den Arbeitsplatz in der Gemeinde haben;
• Sie müssen ein Gesamteinkommen haben, das nicht höher ist als die vierte Einkommensstufe;
• Sie müssen mindestens 16 Punkte in der Berechnung der Punktzahl erreichen (siehe Dienst „Bau der Erstwohnung");
• Sie dürfen nicht Eigentümer eines Grundstückes, welches zum Bau einer Wohnung von wenigstens 495 m³ ausreichend ist und sich in einem leicht erreichbaren Ort befindet, sein. Auch dürfen Sie kein solches Grundstück in den letzten fünf Jahren abgetreten haben. . Dasselbe gilt für den nicht getrennten Ehegatten und für die „in eheähnlicher Beziehung lebende Person”. Ein Ort gilt als leicht erreichbar, wenn er nicht weiter als 40 km vom Wohnsitz oder vom Arbeitsplatz des Antragstellers entfernt ist. Liegt der Ort bzw. der Wohnsitz oder der Arbeitsplatz mehr als 1.000 Meter über dem Meeresspiegel, gilt der Ort als leicht erreichbar, wenn er weniger als 30 km entfernt ist.

1. die EEVE aller Familienmitglieder, die die Wohnung bewohnen werden, müssen bereits eingereicht sein, mit Bezug auf dem Zeitpunkt des Abschlusses des Kaufvertrages des Grundstückes oder des Gebäudes, für welche der Antrag gestellt wird. Es ist nicht notwendig, die EEVE dem  Gesuch beizulegen, da diese von Amts wegen aus der entsprechenden Datenbank runtergeladen werden.

• Vollmacht des Ehepartners oder der Lebensgefährtin/des Lebensgefährten zur Einreichung des Antrags ##1##;
• Kopie des Personalausweises des Ehepartners oder der Lebensgefährtin/des Lebensgefährten;
• Kopie des registrierten notariellen Kaufvertrags;

• Kopie der Aufforderung der Gemeinde betreffend die Einzahlung der geschuldeten primären und sekundären Erschließungskosten;
• eine Kopie der Baugenehmigung, der zertifizierten Meldung des Tätigkeitsbeginns
  (ZeMeT) oder der beeidigten Baubeginnmitteilung (BBM) 

• eine Aufstellung der einzelnen Werte für das Grundstück und die primären und sekundären Erschließungskosten, welche zur Ermittlung des Preises der Wohnung geführt haben.

1. Nach Zusendung des Gesuches in digitaler Form, finden Sie in Ihrem persönlichen Bereich auf MyCivis die Bestätigung über die Einreichung Ihres Antrags. Dort können Sie auch die PDF-Datei des Antrags herunterladen. Am Ende des Dokuments befindet sich die Bestätigung über die erfolgreiche Übermittlung.
2. CUP-Code: Etwa einen Monat nach Einreichung des Gesuches, erstellt das Amt einen CUP-Code und sendet ihn Ihnen nach etwa einem Monat mittels Post oder E-Mail. Der CUP-Code muss auf allen buchhalterischen Dokumenten die sich auf den Ankauf beziehen, für welchen der Beitrag beantragt wird;
3. Ihr Beitragsgesuch wird bearbeitet:

• der Verantwortliche für den Verwaltungsteil des Verfahrens überprüft die Dokumentation und fordert eventuelle Ergänzungen an. Er kontrolliert die Wahrhaftigkeit der Selbsterklärungen, berechnet die wirtschaftliche Situation und die Punktezahl (Sie müssen mindestens 16 Punkte haben), Prüft, ob Sie die Voraussetzungen für die Gewährung des Beitrages erfüllen, und prüft eventuelle Ausschlussgründe;
• der für den technischen Teil des Verfahrens zuständige Mitarbeiter prüft die technischen Unterlagen und fordert eventuelle Ergänzungen an, bewertet die technischen Voraussetzungen und prüft eventuelle technische Ausschlussgründe;

5. falls der Antrag den Voraussetzungen entspricht und keine Hinderungsgründe vorliegen, erlässt das Amt das Dekret über die Gewährung des Beitrages.
   Der positive Bescheid wird Ihnen per Einschreiben zugestellt, in dem die Höhe des Beitrags und die für die Auszahlung des Beitrags erforderlichen Unterlagen angegeben sind.
   Im Genehmigunsschreiben finden Sie folgende Daten und Informationen:

• Katasterdaten des Objektes der Förderung;
• Nummer des Gesuches mit Abgabedatum desselben;
• Höhe des Beitrages, Nummer und Datum des Gewährungsdekrets;
• Angabe der Auflagen, die für die Auszahlung des Beitrages eingehalten werden müssen;
• Frist für die Auszahlung;
• Frist für die Fertigstellung der Arbeiten und die Besetzung der Wohnung;
• Frist für die Vorlage der Unterlagen und für die Einhaltung eventueller Auflagen;
• Dauer der Sozialbindung;

• das Eigentumsrecht am Grundstück oder an der Wohnung muss im Grundbuch eingetragen sein,
• die Verpflichtungen gemäß Artikel 39 des Landesgesetzes vom 10. Juli 2018, Nr. 9, in geltender Fassung, muss im Grundbuch angemerkt sein, sofern die geförderte Wohnung noch nicht mit dieser Bindung belastet war,
• die Sozialbindung für den geförderten Wohnbau laut Artikel 62 des Gesetzes muss im Grundbuch angemerkt sein;

• Quittungen über die Bezahlung der primären und sekundären Erschließungskosten (nicht notwendig im Falle des ersten Kaufes einer Wohnung mit Preisbindung);
• Mitteilung der Bankverbindung (Anlage ##1##)

• Ansuchen um vorzeitige Auszahlung (Anlage ##2##)
• Mitteilung der Bankverbindung (Anlage ##1##);
• eine Bankbürgschaft über einen Betrag, der dem um 15 Prozent erhöhten Betrag des einmaligen Beitrages entspricht.

• Falls der Antrag begründet ist, setzt das Amt mit Dekret eine neue Frist;
• Falls der Antrag auf Verlängerung nicht begründet ist, teilt es die Einleitung des Widerrufsverfahrens mit.

Wann gelten zwei Personen als „in eheähnlicher Beziehung lebend”?

• zwei Personen mit gemeinsamen Kindern, wenn sie in einer gemeinsamen Wohnung wohnen oder wenn sie erklären, die Wohnung, welche Gegenstand der Förderung ist, gemeinsam bewohnen zu wollen;
• zwei Personen, die nicht durch Verwandtschaft, Schwägerschaft, Adoption, Ehe oder zivilrechtlich anerkannte Partnerschaft gebunden sind und die seit mindestens zwei Jahren in einer gemeinsamen Wohnung wohnen (derselbe Wohnsitz);
•  zwei Personen, die, obwohl sie nicht in einer gemeinsamen Wohnung wohnen, gemeinsame minderjährige Kinder haben und nicht nachweisen, dass das familiäre Verhältnis aufgelöst wurde.

Was ist im Falle von Wohnungen, für deren Verwirklichung diese Förderung gewährt wird, zu tun?

Wo kann man  das Informationsblatt bezüglich der Erhebung der persönlichen Daten einsehen?

Wie wird eine ungeeignete oder überfüllte Wohnung aufgrund der bewohnbaren Fläche klassifiziert?

Welche Punktezahl wird aufgrund der Dauer des Wohnsitzes oder des Arbeitsplatzes in der Autonomen Provinz Bozen zugewiesen?

Welche Punktezahl wird aufgrund der Invaliditätsprozentsatzes des Antragstelleenden zugewiesen?

Welche Punktezahl wird aufgrund des Invaliditätsprozentsatzes eines zu Lasten lebenden Familienmitglieds zugewiesen?

Wann erhalte ich den CUP-Code?