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Beiträge für die Wiedergewinnung der Erstwohnung: Auszahlung des Beitrages und Abschluss des Verfahrens

 Ajunté pro i preferis Partí

Beschreibung

Auszahlung des für die Sanierung der Erstwohnung gewährten Beitrages der Autonomen Provinz Bozen an die Förderungsempfänger.
Sie haben zwei Möglichkeiten, die Auszahlung des Beitrages zu erhalten:
  • ordentliche Auszahlung, nach Vorlage der erforderlichen Unterlagen, die im Zulassungsschreiben aufgelistet sind;
  • vorzeitige Auszahlung (mit Bankbürgschaft).
Sollten Sie nicht alle im Zulassungsschreiben angeführten Unterlagen und/oder alle Voraussetzungen erfüllen, können Sie die vorzeitige Auszahlung beantragen, indem Sie den Antrag auf vorzeitige Auszahlung und eine Bankbürgschaft vorlegen. Diese Art der Auszahlung kann vorteilhaft sein, wenn die Arbeiten noch nicht abgeschlossen sind oder wenn die Frist des Auszahlungsjahres eingehalten werden muss.
Das Verfahren wird mit der Rückgabe der Bankbürgschaft abgeschlossen, sobald dem Amt für Wohnbauförderung alle für die ordentliche Auszahlung erforderlichen Unterlagen vorgelegt und eventuelle Bedingungen erfüllt wurden.
 

Wer kann den Dienst nutzen

Die Förderungsempfänger von Wohnbauförderungen der Autonomen Provinz Bozen, welche das Zulassungsschreiben erhalten haben.

Voraussetzungen

Für diesen Dienst sind keine besonderen Voraussetzungen vorgesehen.

Was benötigen Sie

Um die ordentliche Auszahlung zu beantragen, müssen Sie folgende Unterlagen vorlegen:
  • Erklärung über den Abschluss der Arbeiten
    ##1##
  • Kopie der neuen Benutzungsgenehmigung bzw. der zertifizierten Meldung der Bezugsfertigkeit, falls eine solche nach den Sanierungsarbeiten ausgestellt wurde
  • Aufstellung der Rechnungen, mit Angabe des einheitlichen Projektcodes (CUP), für einen Betrag (ohne MwSt.), der mindestens dem genehmigten Beitrag entspricht
    ##2##
  • Erklärung anstelle eines Notorietätsaktes über die ständige und tatsächliche Besetzung der geförderten Wohnung
    ##3##
  • Kopie eines gültigen Personalausweises aller Förderungsempfänger
  • Das von der Gemeinde genehmigte Varianteprojekt mit Baugenehmigung (falls vorhanden)
  • die Mitteilung der Bankverbindung und, falls notwendig, der unwiderruflichen Inkassovollmacht
    ##4##
Zudem muss das Eigentumsrecht im Grundbuch eingetragen sein.
Schließlich müssen die im Zulassungsschreiben enthaltenen Bedingungen erfüllt sein und die Sozialbindung gemäß Artikel 62 des Landesgesetzes vom 17. Dezember 1998, Nr. 13, grundbücherlich durch einen Notar angemerkt werden.
Für die Gesuche, die ab dem 20.06.2025 eingereicht worden sind, muss zusätzlich zur Sozialbindung auch die Bindung laut Artikel 39 des Landesgesetzes Nr. 9/2018 im Grundbuch angemerkt werden, sofern die geförderte Wohnung noch nicht mit dieser Bindung belastet ist.
 
Um die vorzeitige Auszahlung zu beantragen, müssen Sie folgende Unterlagen vorlegen:
  • Antrag auf vorzeitige Auszahlung mit beiliegender Stempelmarke zu 16 Euro
    ##5##
  • Bankbürgschaft über den gewährten Betrag zuzüglich 15% mit Angabe des einheitlichen Projektcodes CUP, welche ausschließlich von dem Bankinstitut, das sie ausstellt, per PEC mit digitaler Unterschrift vom Bankinstitut, zu übermitteln ist
  • Mitteilung der Bankverbindung und, falls notwendig, der unwiderruflichen Inkassovollmacht
    ##4##
  • Erklärung über den Baufortschritt, dass die Hälfte der geplanten Sanierungsarbeiten abgeschlossen ist
    ##6##

Das Verfahren wird mit der Rückgabe der Bankbürgschaft abgeschlossen, sobald dem Amt für Wohnbauförderung alle für die ordentliche Auszahlung erforderlichen Unterlagen vorgelegt und die eventuellen Bedingungen erfüllt worden sind. 
 

So wird es gemacht

Die Unterlagen für die ordentliche Auszahlung sind bei dem Amt für Wohnbauförderung einzureichen: Im Betreff der E-Mail/PEC müssen Sie die Aktennummer angeben.
 (Beispiel: Akte F/4 Nr. xxx vom tt.mm.jjjj - Unterlagen für die ordentliche Auszahlung)
Die Adresse, an die die Unterlagen zu senden oder abzugeben sind, lautet:
 Amt für Wohnbauförderung
 Landhaus 12
 Kanonikus-Michael-Gamper-Straße 1
 39100 Bozen (BZ)

Die Unterlagen für die vorzeitige Auszahlung sind bei dem Verwaltungsamt für den geförderten Wohnbau einzureichen: Im Betreff der E-Mail/PEC müssen Sie die Aktennummer angeben
(Beispiel: Akte F/4 Nr. xxx vom tt.mm.jjjj - Unterlagen für die vorzeitige Auszahlung)


Die Adresse, an die die Unterlagen zu senden oder abzugeben sind, lautet:
Verwaltungsamt für geförderten Wohnbau
Landhaus 12
Kanonikus-Michael-Gamper-Straße 1
39100 Bozen (BZ)
 

So geht es weiter

 
  1. Überprüfung in chronologischer Reihenfolge nach Eingangsdatum die von Ihnen übermittelten Unterlagen und eventuelle Voraussetzungen;
  2. aufforderung zur Nachreichung von Unterlagen im Falle fehlender oder unvollständiger Unterlagen;
  3. auszahlung des Beitrages oder Rückgabe der Bankbürgschaft (im Falle einer vorzeitigen Auszahlung).

Zeiten und Fristen

Frist für die Fertigstellung und Besetzung der geförderten Wohnung (Art. 50 des Landesgesetzes 13/98)
Die geförderte Wohnung muss vom Förderungsempfänger und den im Antrag auf Wohnbauförderung angegebenen Familienmitgliedern innerhalb drei Jahre nach der Genehmigung der Förderung dauerhaft bewohnt werden.
Innerhalb dieser Frist müssen folgende Unterlagen an das Amt für Wohnbauförderung übermittelt werden:
  • Erklärung anstelle eines Notorietätsaktes über die ständige und tatsächliche Besetzung der geförderten Wohnung ##13##;
  • Erklärung über den Abschluss der Arbeiten ##14##;
Nach fruchtlosem Ablauf dieser Frist verfügt der Abteilungsdirektor für Wohnbau den Verfall der Förderung. 
Auf begründeten Antrag des Förderungsempfänger kann der Abteilungsdirektor für Wohnbau diese Fristen um ein Jahr verlängern.
##15##

Frist für die Einreichung der Unterlagen zum Abschluss des Verfahrens (Art. 50/bis des Landesgesetzes 13/98)
Innerhalb eines weiteren Jahres muss die Sozialbindung (Art. 62 L.G. 13/98) durch einen Notar im Grundbuch angemerkt und alle erforderlichen Unterlagen für die Auszahlung des gewährten Beitrags oder, im Falle einer vorzeitigen Auszahlung, für die Rückgabe der Bankbürgschaft vorgelegt werden.
Nach fruchtlosem Ablauf dieser Fristen verfügt der Abteilungsdirektor für Wohnbau den Verfall der Förderung.
Auf begründeten Antrag des Förderungsempfänger kann der Abteilungsdirektor für Wohnbau diese Fristen um ein Jahr verlängern.
##16##

Frist für die Auszahlung
Die Auszahlung des Beitrags (ordentlich oder vorzeitig) muss innerhalb des auf das im Antragsformular angegebene Jahr folgenden Jahres erfolgen. Auf Antrag und ausschließlich aus schwerwiegenden und begründeten Gründen kann die Auszahlungsfrist um ein einziges weiteres Jahr verlängert  werden.
##17## mit beiliegender Stempelmarke zu 16 Euro.
 

Häufig gestellte Fragen

Wer kann die Auszahlung der Förderung beantragen?

Bürger, die das Zulassungsschreiben für die Wohnbauförderung von der Autonomen Provinz Bozen erhalten haben.

Bis wann muss ich die Arbeiten abschließen und die geförderte Wohnung besetzen?

Innerhalb von drei Jahren nach Genehmigung der Förderung müssen Sie die Arbeiten abgeschlossen haben und die Wohnung mit den im Wohnbauförderungsantrag genannten Familienmitgliedern besetzen.
Wenn Sie mehr Zeit benötigen, können Sie eine Verlängerung um ein weiteres Jahr beantragen, müssen aber eine stichhaltige Begründung vorlegen.

Bis wann muss ich alle Unterlagen für den Abschluss des Verfahrens einreichen?

Innerhalb von vier Jahren nach Genehmigung der Förderung muss die Sozialbindung zu Lasten der geförderten Wohnung im Grundbuch angemerkt werden und es müssen alle Unterlagen für die Auszahlung oder, im Falle einer vorzeitigen Auszahlung, für die Rückgabe der Bankbürgschaft vorgelegt werden.
Wenn Sie diese Fristen nicht einhalten können, können Sie eine Verlängerung um ein weiteres Jahr beantragen und den Grund für die Verzögerung erklären.

Wie kann ich auf die Wohnbauförderung verzichten?

Es ist möglich, vor der Genehmigung und/oder Auszahlung auf die Wohnbauförderung zu verzichten, indem folgender Antrag ausgefüllt wird: ##23##

Rechtliche Grundlagen

Zuständige Stelle

Die zuständige Stelle für die ordentliche Auszahlung ist das Amt für Wohnbauförderung:
Landhaus 12, Kanonikus-Michael-Gamper-Straße 1, 39100 Bozen
Telefon: +39 0471 41 87 00
E-Mail: wohnbaufoerderung@provinz.bz.it 
PEC: wohnbaufoerderung.promozioneedilizia@pec.prov.bz.it

Die zuständige Stelle für die vorzeitige Auszahlung ist das Verwaltungsamt für geförderten Wohnbau:
Landhaus 12, Kanonikus-Michael-Gamper-Straße 1, 39100 Bozen
Telefon: +39 0471 41 87 00
E-Mail: wohnbaufoerderung.verwaltung@provinz.bz.it 
PEC: wohnbauverwaltung.amministrazioneedilizia@pec.prov.bz.it

Die zuständige Stelle für die Anmerkung der Sozialbindung  ist das Amt für Wohnbauprogrammierung:
Landhaus 12, Kanonikus-Michael-Gamper-Straße 1, 39100 Bozen
Telefon: +39 0471 41 87 00
E-Mail: wohnbauprogrammierung@provinz.bz.it 
PEC: wohnbauprogramm.programmazioneedilizia@pec.prov.bz.it

Schalteröffnungszeiten für den Parteienverkehr:
  •  Montag, Dienstag, Mittwoch und Freitag: von 9.00 bis 12.00 Uhr;
  •  Donnerstag: von 8.30 bis 13.00 Uhr und von 14.00 bis 17.30 Uhr.