Ermächtigung zur Veräußerung von denkmalgeschützten Bau- und Grundparzellen

Mitteilung über entgeltliche und unentgeltliche Eigentumsübertragungen von Kulturgütern. Diese Übertragungen müssen dem Landesdenkmalamt der Autonomen Provinz Bozen mitgeteilt werden. D. h. der für den Schutz des historischen und künstlerischen Erbes zuständigen Behörde.

Entgeltliche Eigentumsübertragungen

Sie müssen die Meldung über die Eigentumsübertragung beim Landesdenkmalamt der Autonomen Provinz Bozen innerhalb von 30 Tagen nach Vertragsabschluss einreichen.

Die Autonome Provinz Bozen hat ein Vorkaufsrecht und kann das Kulturgut mit Vorrang vor anderen Käufern und Käuferinnen erwerben. Sie kann das Vorkaufsrecht zum selben Preis ausüben, der in der Verkaufsurkunde angegeben ist. Oder zu dem Wert, der in der Urkunde über die Einbringung in die Gesellschaft zugewiesen wurde. Wenn die Provinz darauf verzichtet, geht das Vorkaufsrecht auf die zuständige Gemeinde über.

Die Frist für die Ausübung des Vorkaufsrechts oder den Verzicht darauf beträgt 60 Tage. Diese Frist beginnt an dem Tag, an dem die Meldung über die Veräußerung beim Landesdenkmalamt eingegangen ist.

Unentgeltliche Eigentumsübertragungen oder Erbschaft

Sie müssen die Meldung über die Eigentumsübertragung beim Landesdenkmalamt der Autonomen Provinz Bozen innerhalb von 30 Tagen nach Vertragsabschluss einreichen.

Die Ausübung des Vorkaufsrechts ist nicht vorgesehen.

• Bei entgeltlichen oder unentgeltlichen Übertragungen: der oder die Übertragende oder die bevollmächtigte Person (z. B. Notar oder Notarin);
• im Fall der Erbschaft: der Erbe oder die Erbin oder der Vermächtnisnehmer oder die Vermächtnisnehmerin oder die bevollmächtigte Person (z. B. Notar oder Notarin).

Um die Meldung einzureichen, müssen Sie folgende Unterlagen vorbereiten:

• Entgeltliche oder unentgeltliche Eigentumsübertragung von Kulturgütern: Meldung von entgeltlichen und unentgeltlichen Eigentumsübertragungen von Kulturgütern;;
• Erbschaft: Meldung der Erbschaft von Kulturgütern durch Tod.

Falls erforderlich, müssen Sie eine Stempelmarke zu 16 Euro kaufen und sie in dem dafür vorgesehenen Feld auf dem Formular anbringen oder die Identifikationsnummer der telematischen Stempelmarke angeben.

Sie können die Meldung einreichen, indem Sie die im Abschnitt „Was benötigen Sie für das Ansuchen“ angegebene Formulare übermitteln:

• Im Papierformat;

• per E-Mail: landesdenkmalamt@provinz.bz.it oder

• per PEC: landesdenkmalamt.soprintendenza@pec.prov.bz.it.

Das Landesdenkmalamt wird das Ansuchen entgegennehmen und das Verfahren innerhalb von 60 Tagen abschließen.

Wenn das Ansuchen unvollständig ist, werden Sie aufgefordert, die fehlenden Daten zu ergänzen.

Die unterlassene Meldung innerhalb der vorgeschriebenen Frist wird (zivil- oder strafrechtlich) geahndet.

Die Meldung mit unvollständigen oder ungenauen Angaben gilt als nicht eingereicht. Dieselbe Strafe gilt auch für den Verkäufer oder die Verkäuferin, welcher bzw. welche die Sache innerhalb der für die Ausübung des Vorkaufsrechts festgelegten Frist übergibt.

Sie müssen die Mitteilung innerhalb von 30 Tagen nach Abschluss des Vertrages, mit dem das Eigentum übertragen wird, einreichen.

Wann kann ich das Kulturgut, das Gegenstand der Eigentumsübergang ist, übergeben/in Besitz nehmen?

Erst nach Erhalt des endgültigen Verzichts auf die Ausübung des Vorkaufsrechts durch das Landesdenkmalamt.

Ist es möglich, die Mitteilung über die Veräußerung bereits nach Abschluss des Vorvertrages einzureichen?

Nein, die Mitteilung kann erst nach Abschluss der endgültigen Urkunde eingereicht werden.

Wo kann ich weitere Informationen finden?

Weitere Informationen finden Sie auf der Website der für diesen Dienst zuständigen Einrichtung.

Der Dienst unterliegt den Bestimmungen der Autonomen Provinz Bozen. Weitere Informationen finden Sie im Lexbrowser.

Rechtsgrundlagen

• Landesgesetz vom 18. Juli 2023, Nr. 14;
• Gesetzesvertretendes Dekret vom 22. Januar 2004, Nr. 42 (Kodex der Kultur- und Landschaftsgüter).

Landesdenkmalamt

Ansprechpartner

Valentina Rossi

Parteienverkehr

Montag bis Freitag: von 9:00 bis 12:00 Uhr.